פינוי מושכר - מה חשוב לדעת !

לקוחות רבים פונים אליי כשהם נתקלים בשוכר שמסרב להתפנות מהנכס – בין אם מדובר בדירה פרטית ובין אם בחלל מסחרי. הליך פינוי מושכר הוא הליך מיוחד, מהיר יחסית, שמתנהל לפי תקנה 81 לתקנות סדר הדין האזרחי, תשע"ט – 2018.

מה מטרת ההליך?

המטרה היא פשוטה: פינוי השוכר מהנכס.

בתביעה כזו לא ניתן לדרוש תשלום שכר דירה או פיצויים – אלא רק את סילוק השוכר מהמושכר.

אם יש לך דרישות כספיות, יש להגיש תביעה נפרדת.

מה צריך לצרף לתביעה?

כבר בשלב הגשת כתב התביעה (או כתב ההגנה), יש לצרף את כל הראיות והמסמכים שבכוונתך להשתמש בהם. ללא צירוף מתאים מראש, תצטרך לבקש רשות בית המשפט לצרף אותם מאוחר יותר – וזה לא תמיד פשוט.

כמו כן, יש לצרף רשימת מסמכים ותצהיר לאימות העובדות.

מה שונה מהליך רגיל?

מדובר בהליך מזורז: אין בו פגישת מהו"ת, אין גילוי מסמכים, ואין תביעה שכנגד או הודעת צד ג'.

כתב ההגנה צריך להיות מוגש תוך 30 ימים מהמצאת התביעה.

תוך כמה זמן מתקיים דיון?

בית המשפט נדרש לקבוע דיון בתוך 30 ימים מהגשת כתב ההגנה האחרון. בפועל, בגלל העומס, זה לעיתים מתעכב.

בשל מורכבות ההליך – והיותו חריג – חשוב להתייעץ עם עו"ד מנוסה בתחום.

אני מזמינה אותך לשיחת ייעוץ ראשונית, ללא עלות, כדי לבדוק אם זה המסלול שמתאים למקרה שלך.

מאמר זה אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי. 

לחץ כאן לפגישת ייעוץ ללא עלות